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Swisstum

Eigentümerformular –
Liegenschaftsdaten für Wertberechnung

Zweck: Dieses Formular dient der einfachen und verständlichen Erfassung aller wesentlichen Angaben zur unverbindlichen Wertberechnung Ihrer Liegenschaft. Nicht alle Felder müssen zwingend ausgefüllt werden – je vollständiger die Angaben, desto präziser die Einschätzung (Marktwert, Ertragswert, Sachwert).

Persönlich. Diskret

1. Allgemeine Angaben

Name / Firma:

Adresse:

PLZ / Ort:

E-Mail:

Telefon:

Stichtag der Bewertung:

Bewertungszweck (Mehrfachauswahl möglich):

Verkauf

Finanzierung / Bank

Erbschaft / Schenkung

Interne Vermögensübersicht

Andere

2. Objektidentifikation

Objektart:

Einfamilienhaus

Mehrfamilienhaus

Eigentumswohnung

Attikawohnung

Gewerbe / Büro

Mischliegenschaft

Grundstück

Andere

Adresse der Liegenschaft:

Grundbuchangaben

3. Grundstück & Baurecht

Grundstücksfläche (m²):

Baurecht vorhanden:

Ja

Nein

Falls ja, Laufzeit bis:

Zone / Nutzungszone:

Ausnützungsziffer / GFZ

4. Gebäudeangaben

Baujahr

Letzte Gesamtsanierung (Jahr)

Bauweise

Massiv

Holz

Mischbau

Lift

Ja

Nein

Gebäudezustand

Sehr gut

Gut

Mittel

Renovationsbedürftig

Anzahl Geschosse:

5. Flächenangaben

Wohnfläche (m²):

Nutzfläche (m²):

Keller / Nebenräume (m²):

Balkon / Terrasse (m²):

Gewerbefläche (m²):

6. Nutzung & Vermietung

Nutzung:

Eigennutzung

Voll vermietet

Teil vermietet

Leerstand

Bei Vermietung:

Anzahl Einheiten:

Jahresnettomietertrag (CHF):

Nebenkosten pauschal / akonto:

Leerstandsquote (%):

7. Ausstattung & Qualität

Materialienbeschreibung (Bspl: Standard, Modern, Parkett, Platten, Fenster 2-fach, Heizung (Gas, Öl,..) etc.

8. Investitionen & Unterhalt (letzte 10–15 Jahre)

Was wurde investiert in den letzten Jahren? Was kostet der Unterhalt?

9. Rechtliche Aspekte

Mietzinsbeschränkungen / Auflagen:

Ja

Nein

Denkmalschutz

Ja

Nein

Dienstbarkeiten / Lasten:

Ja

Nein

Falls ja:

10. Markt- & Verkaufsangaben (falls relevant)

Gewünschter Verkaufspreis (CHF):

Nutzung

Kurzfristig

6 - 12 Monate

Offen

Bereits Angebot erhalten:

Ja

Nein

Haben Sie noch weitere Bemerkungen?

Besten Dank für Ihre Anfrage!

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